作为一个普通的爱美的女孩，喜欢七浦充满时尚元素的奇装异服和首饰配件，但每每又被七浦超强的人气吓退，对于商家来说，这就是财源，但是对于我等购物者来说，则是种折磨，因为本身铺面就比较密集，走廊很窄，顾客更是摩肩擦踵，时间久了，又热又闷，几乎透不过气来。而且七浦的衣服几乎都不好在现场试穿，买回十件衣服结果只有五六件是比较合身的，平均下来价格也并不便宜了。所以每次都是兴冲冲的去，狼狈不堪的挤出来，然后发誓再也不去七浦路，但是过不了多久，看到身边的朋友穿着非常漂亮的衣服向我炫耀，是在七浦路买的，只要多少多少钱的时候，我的心又会动起来。

这都是很久以前的事情了，算起来，我已经有近半年没有去过七浦路了。不过以前去七浦，我都是作为一个普通的购物者去淘东西。这次则不一样了，我是作为一个媒体记者抑或是一个准商业地产人士以调查者的身份和眼光去审视这个市场。我的行程目的是了解目前这个市场的商铺行情和调查了解这个市场之所以成功的主要因素是什么。当然最好能顺便淘几件好看的衣服。

第一次上班时间去七浦，感觉很爽，虽然人流量比起其他地方仍然多出几倍，但至少不是人山人海，立锥之地还是可以找到的。而且我第一次发现，七浦路的服装市场真的好大。去了n次，每次几乎就都在河南北路的兴旺服饰城两个商场里面逛，现在从头逛到尾，圣和圣、新七浦、兴旺服饰、豪浦市场、新金浦市场、七浦路服装批发市场、白马大厦、联富广场……差不多有八九个大的商城，此外还有沿街很多零星商铺，真是转的眼花缭乱。当然这些个商城中并不是每个都人气很旺的，

笔者发现一个有趣的规律：这里的洗手间都是收费的，而且收费标准不一致，总的来说收费和人气成正比。对于女客来说，兴旺批发市场里面洗手间收费是5毛钱/每人，新七浦服装服饰批发市场是四毛钱/每人，豪浦市场是三毛钱/每人，而联富商业广场和圣和圣广场则都是免费的。（可以作为七浦路洗手间指南）后面两个商场都是新的项目，人气远远不如老的七浦市场，特别是圣和圣广场，其三楼以上层面大量商铺空置。现在正在招商，主要业态为餐饮、皮草和羊毛衫。为什么会造成这种差别，新老七浦究竟有哪些不一样呢？以我的不成熟的观点来看可能有如下原因：

即使在同一个商圈，不同项目经营也会有很大差别，这是毫无疑问的。圣和圣广场在河南北路和塘沽路交汇处，是整个七浦路商圈最靠北的位置，就我个人而言，七浦那么多商场，而我每次都只逛那么两家，而且每次都逛的筋疲力尽，那些比我更喜欢逛街的美美们，最多也只能比我多逛个两到三个吧，而且多年来形成的消费习惯很难改变。可能我们都有一个尝鲜的心理，但是如果新的项目第一次没有足够的吸引力，那么第二次可能就不会再光顾。这就是下面要说到的第一次招商